108.06.17 108年第24週內政統計通報(107年建物所有權買賣登記27.8萬棟，較上年增1.2萬棟，已連續2年上升)

108-06-15 10:00
統計處
108年第24週內政統計通報(107年建物所有權買賣登記27.8萬棟，較上年增1.2萬棟，已連續2年上升)

◎107年建物所有權買賣登記27.8萬棟，較106年增1.2萬棟（+4.5％），已連續2年上升，為近3年新高。

◎108年1-4月建物所有權移轉登記計13.9萬棟，買賣、繼承及贈與三者合占8成9；較上年同期增加7.4千棟（+5.6％），主要係買賣登記增加3.7千棟（+4.3％）較多所致。

民眾為確保建物所有權權屬，依據土地登記規則辦理建物所有權登記，包括第一次登記 和移轉登記 ，以下就近10年及108年1-4月建物所有權登記概述：

一、近10年登記棟數

(一)第一次登記：自99年9.1萬棟逐年增加，至104年達12.7萬棟最高點，105-107年呈現波動趨勢，107年為11.7萬棟。

(二)移轉登記：自99年移轉53萬棟最高後波動下降，至105年為37.9萬棟最低點，106年起反轉回升至107年達41.9萬棟，主要係買賣登記增加所致；買賣、繼承及贈與三者登記合占約9成。

1.買賣登記占大宗：買賣登記自99年40.7萬棟降至105年24.5萬棟最低，其占比亦由99年占76.74％降至105年64.81％；106年起反轉上升，買賣登記26.6萬棟（占65.57％），107年續增至27.8萬棟（占66.41％），已連續2年上升，惟占比於近4年均低於7成。

2.繼承登記呈上升趨勢：繼承登記自98年3萬7千棟上升至107年5萬6千棟，升幅53.95％，且近5年占比已逾1成，107年達13.45％，僅次於105年13.70％，占比為歷年次高。另贈與登記棟數在3萬3千棟至5萬6千棟間波動，且自101年起占比均逾1成。

二、108年1-4月概況

(一)第一次登記

1.棟數：108年1-4月計登記3萬7,748棟，較上年同期減少1.42％，以新北市8,297棟（占21.98％）最多，臺中市4,743棟（占12.56％）次之，高雄市4,540棟（占12.03％）居第3位，另桃園市、臺南市、臺北市分別4,220棟、4,018棟及1,806棟，6直轄市合占總棟數之7成3。

2.比較：各縣市棟數與上年同期比較，以基隆市增加13.06倍最多，係因本期社區型大樓第一次登記增加，嘉義市增1.12倍次之，連江縣增66.67％居第3；減幅則以新竹縣減少66.98％最多，花蓮縣減37.33％次之，新竹市減35.57％居第3。

3.面積：本期計登記982萬平方公尺，較上年同期減少5.53％，以新北市登記150萬平方公尺（占15.32％）最多，高雄市126萬平方公尺（占12.86％）次之，臺中市117萬平方公尺（占11.94％）居第3，另桃園市、臺南市均在115萬平方公尺左右，臺北市56萬平方公尺，6直轄市合占總面積之6成9。

(二)移轉登記

1.項目結構：就移轉棟數觀察，108年1-4月計移轉13萬8,952棟，較上年同期增加5.63％，其中買賣登記8萬8,909棟占63.99％，較107年同期減少0.82個百分點；而繼承登記1萬8,055棟占12.99％，較107年同期減少0.49個百分點；贈與登記1萬6,973棟占12.22％，較107年同期減少0.23個百分點；以上三者合占89.19％。在面積移轉方面，本期計登記1,722萬平方公尺，較上年同期增加7.80％。

2.買賣登記

(1)棟數：本期計買賣登記8萬8,909棟，較上年同期增加4.30％，以新北市1萬7,476棟（占19.66％）最多，高雄市1萬3,011棟（占14.63％）次之，臺中市1萬2,581棟（占14.15％）居第3，另桃園市、臺北市、臺南市分別為1萬609棟、8,012棟及7,415棟，6直轄市合計占7成8。

(2)比較：6直轄市棟數與上年同期比較，以高雄市增幅23.55％較大；其他縣市以南投縣及嘉義市分別增加28.35％及18.87％較多。減幅以基隆市、金門縣、新竹縣分別減少23.62％、19.80％及17.17%較多。

(3)面積：本期買賣登記963萬平方公尺，較上年同期增加2.24％，以6直轄市占多數，新北市151萬平方公尺（占15.68％）最多，高雄市139萬平方公尺（占14.44％）次之，臺中市137萬平方公尺（占14.21％）居第3，及100萬平方公尺左右者包括桃園市110萬平方公尺及臺南市96萬平方公尺，另臺北市72萬平方公尺，6直轄市買賣記計面積合占7成3。

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