109.03.17 108年第2季房價負擔能力微幅波動 長期持續改善

108-11-12 10:00
地政司
108年第2季房價負擔能力微幅波動 長期持續改善

內政部今日發布108年第2季房價負擔能力指標統計成果。經統計，108年第2季全國貸款負擔率為36.06％，較上季上升0.53％，較去年同季下降0.84％，房價負擔能力為略低等級；房價所得比則為8.79倍，較上季上升0.13倍，較去年同季下降0.21倍（表1）。本季貸款負擔率雖較上季上升，惟仍屬自105年第2季以來第3低，以長期趨勢觀之，房價負擔能力有逐漸提升之趨勢。

內政部表示，房價負擔能力指標是參考貸款負擔率及房價所得比2項指標以衡量對房價可負擔之程度，數值越低表示負擔能力越高，並依據當季房價中位數與所得中位數的關係計算而得。本季因房價中位數較上季上漲，致貸款負擔率及房價所得比呈現上升之趨勢。

內政部也表示，房價負擔能力指標中的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的房價負擔能力等級（表2）。更多詳細的資訊，刊載於本部不動產資訊平台網站，（http://pip.moi.gov.tw/V2），歡迎上網查閱。

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