109.11.11 房貸利率調降有感 109年第2季房價負擔能力變好

109-11-10 10:00
地政司
房貸利率調降有感 109年第2季房價負擔能力變好

內政部今日發布109年第2季全國及六都房價負擔能力指標。本季受惠於房貸利率調降，109年第2季全國房貸負擔率34.64%，相較上季減輕0.66%，較去年同季減輕1.42%，為105年以來負擔最輕；而房價所得比為8.66倍，相較上季上升0.04，較去年同季下降0.13。本季全國中位數住宅價格較上季提高1.11%，中位數家庭可支配所得上升0.68%，109年第2季五大銀行新承作平均房貸利率由1.607%降為1.363%，故房貸負擔率減輕主要是利率降低所致。

內政部表示，本季六都房貸負擔率部分，除臺北市房貸負擔率為57.57%，較上季上升0.51%，為房價負擔能力過低等級外，其餘5都房貸負擔率均為減輕下降。

本季各市縣房價負擔能力，可合理負擔等級計12個(桃園市、臺南市、高雄市、苗栗縣、雲林縣、嘉義縣、屏東縣、臺東縣、澎湖縣、基隆市、新竹市、嘉義市)；略低等級計6個(臺中市、宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、花蓮縣)；偏低等級為新北市；過低等級為臺北市。其中，房價負擔能力由略低等級提高至可合理負擔等級之縣市有桃園市、臺東縣、澎湖縣3個。整體而言，受惠房貸利率調降，109年第2季房價負擔能力變好。

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