110.10.04 第2季住宅價格指數上升趨緩

第2季住宅價格指數上升趨緩
發布日期：110-09-30 13:40
單位：地政司

內政部今(30)日發布110年第2季全國及6都住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為112.42，與上季指數比較上升1.64%，除桃園市外，各都房價漲幅較上季均呈現趨緩。內政部表示，本季因國內經濟大幅成長、低購屋利率且資金維持寬鬆，使住宅價格指數持續上升。

本季6都住宅價格指數，以桃園市、臺中市、臺南市較上季上升2.25%、2.16%、2.14%幅度較大；臺北市、高雄市、新北市則上升1.11%、0.86%、0.80%，房價趨勢相對穩定。本季桃園市主要交易區域集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區；臺中市為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈及南區大慶站附近地區；臺南市則集中於永康區、東區、中西區及安平區。

內政部指出，由各項經濟數據顯示，今年全球經濟復甦強勁，本季國內經濟成長率雖受疫情影響下滑，但仍高達7.43％，4至6月景氣對策信號保持代表熱絡的紅燈，加上五大銀行購屋貸款利率於6月又降至歷史次低的1.353%，在資金相對寬鬆的環境下，投入房市不動產資金持續增加，加上市場預期心理，導致住宅價格指數持續上升。

內政部強調，為防杜哄抬炒作房價，相關部會陸續推動健全房地產市場措施，包括中央銀行自去年12月起實施3波選擇性信用管制措施，內政部發動4波預售屋聯合稽查，並於7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0兩項新制，又中央銀行於9月23日加碼房市信用管制措施，規定6都與新竹縣市第2戶房貸，不准用寬限期等，政府將密切關注後續房價變動情形。

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發稿單位：地政司